Охрана коттеджей, загородных домов и садоводств

Охрана коттеджей

Загородный коттедж возводится как капитальное строение, имеющее все системы жизнеобеспечения, инженерные сети и предназначенное для круглогодичного постоянно проживания. «Начинка» дома, то есть ваше имущество, находящееся внутри: мебель, электроника, дорогая бытовая техника, предметы обихода и (что уж тут скромничать) роскоши – как раз и является для преступников предметом охоты. Ведь в коттеджах зачастую подолгу никто не проживает или же проживает постоянно, но часто отлучается по делам. Можно, конечно, особо не ломать голову над охраной загородного дома и понадеяться на приличный забор, крепкие двери, замки и решётки на окнах, что, конечно, затруднит проникновение в дом нежеланных гостей, но всё же этого явно недостаточно. Практически это – надежда «на авось».

Вряд ли ваш коттедж стоит сиротливо в безлюдном месте. Скорее всего, именно из-за соображений безопасности, наличия социальной инфраструктуры плюс удобства подводки инженерных сетей вы построили дом на территории организованного поселения, возможно, коттеджного посёлка. Даже если в каждом из домов установлена сигнализация – она всего лишь сообщает о попытке незаконного проникновения. Эффективно же обеспечить охрану коттеджа и при необходимости физически нейтрализовать преступника может только реальная команда специально обученных людей, несущих круглосуточное наблюдение за все территорией посёлка и отдельными его объектами. Может применяться как патрулирование периметра посёлка и всей его территории, что при грамотной и ответственной организации процесса вполне эффективно, так и принцип пультовой охраны, когда сотрудники охранной организации получают тревожный сигнал и прибывают на место вызова в прописанное в вашем договоре время. И как идеальный вариант для охраны загородных домов можно предложить устройство пункта охраны на территории самого загородного дома. Сотрудник охранного предприятия заботится исключительно о сохранности конкретного объекта, хорошо ориентируется на придомовой территории. Конечно, частная охрана дома обойдётся дороже. Но наверняка ваш дом и его содержимое стоят того, чтобы не экономить на безопасности. Так что поручите охрану коттеджа специализированной организации.

Охрана СНТ

Зима близко. Многие дачи надолго опустели. Садоводы забеспокоились о сохранности своего имущества - увы, кражи на дачах не редкость. Как организовать охрану территории садоводства, кто вообще этим должен и может заниматься? Как не потратить членские взносы впустую и надежно защититься от воров?

Кто принимает решение об охране СНТ

Решение принимает общее собрание членов товарищества. Председатель или правление не могут самовольно тратить часть членских взносов на оплату охраны.

Сама возможность расходования членских взносов на охрану территории садоводства или огородничества предусмотрена законом (пп.5 п.5 ст. 14 ФЗ-217). Равно как и на зарплату лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (пп.7 п.5 ст.14). Также общее собрание определяет и условия оплаты труда этих лиц (пп.3 п.1 ст.17 ФЗ-217).

Таким образом, на общее собрание выносится вопрос о способе охраны территории садоводства (силами садоводов, сторожа, частного охранного предприятия, или вообще никак - каждый сам за себя). Утверждаются условия и размер оплаты труда наемных охранников - сторожей, ЧОП, условия договоров с ними, должностные обязанности, ответственность. Если садоводы не готовы платить за охрану, председатель не должен самовольно тратить на это взносы.

Какой вариант охраны предпочтительный? 

Наиболее затратный, но надежный вариант защиты это выбор ЧОП. Частное охранное предприятие ведет охранную деятельность на основании лицензии. Возможности таких охранников шире, чем у сторожа - могут организовать пропускной/охранный пункт на территории садоводства, патрулирование территории, тревожную кнопку, быстрое реагирование.

Стоимость услуг ЧОП будет зависеть от многих факторов: размеры и особенности территории садоводства, удаленность, необходимость использования технических средств (камеры, тревожные кнопки), использование вооруженных охранников и т.п.

Если принято решение нанять профессионалов для защиты СНТ, нужно изучить предложения местных охранных предприятий, проверить наличие у них лицензии на охранную деятельность, опыта, найти отзывы клиентов. В договоре с ЧОП предусмотреть обязательные условия - прописать время реагирования на вызов, материальную ответственность охранного предприятия, полномочия, применение технических средств.

Обратите внимание, что договор будет заключен между СНТ как юрлицом и ЧОП, а значит, охранять будут имущество СНТ (земли общего пользования и имущество общего пользования). Если садоводы хотят, чтобы ЧОП охраняло их частные дома, то они должны заключить индивидуальные договора с охранным предприятием.

Охрана частного дома

Теперь поговорим о даче. С некоторых пор дачники осознали, что дача – не картофельные грядки и не плантация для рабского труда, а замечательное место для семейного отдыха и дружеских встреч на свежем воздухе. Однако это всё больше летом, а начиная с середины осени дачные домики пустеют. По сравнению с загородным коттеджем, тяготеющим к показной роскоши и даже некоторой помпезности, обычная дача – строение куда более скромное. Однако и в нём полно необходимых для обеспечения нормальной жизни, да и просто дорогих вашему сердцу вещей, которые вы совершенно не собираетесь внезапно подарить тунеядцам, бомжам и алкоголикам. Тут возникает проблема охраны загородного дома в период, когда вы вынуждены скрепя сердце её оставить практически на произвол судьбы. Даже если ваш загородный домик расположен на территории дачного посёлка и в целом этот посёлок худо-бедно охраняется, то в каждом частном случае всё равно не исключены взломы, кражи и пожары. Двери, замки, решётки, заборы, сигнализация для коттеджей – об этом мы уже говорили , и ничего нового здесь нет. Эти и другие простейшие меры, безусловно, тоже должны быть приняты. Разумно и вполне экономно будет договориться с соседями и нанять охрану для нескольких дач, расположенных рядом. Опять же в случае нормальных отношений с соседями можно разработать график посещений и по очереди приезжать из города, чтобы навестить и проверить сохранность имущества – хотя бы визуально, а также натоптать в снегу тропинок, пошуметь, включить свет и т. п. Можно даже сдать дачу на зиму в аренду – но это из серии «домашних заготовок», когда юридически никто ни за что не отвечает. Более серьёзный вариант для дачников – объединиться и заключить договор с Ассоциацией охранных предприятий и структур безопасности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Тогда указанные в договоре участки будут регулярно патрулироваться и охраняться, и если даже произойдет неприятность, вы будете иметь право на материальную компенсацию.

Позвоните нам по телефонам  +7(812)983-49-01 или +7(960)283-49-01 прямо сейчас (звонок в 2 клика со смартфона - кликай по ссылке номера). Направьте нам ТЗ и мы составим для Вас выгодное коммерческое предложение. В процессе исполнения договорных отношений мы регулярно проводим комплексные охранные мероприятия с использованием современных методов, нацеленных на снижение рисков причинения материального и физического ущерба. Ассоциация охранных предприятий и структур безопасности Санкт-Петербурга и Ленобласти несет материальную ответственность. Предлагаем обученных сотрудников охраны. Постоянно на связи с клиентами. Скидки постоянным клиентам. Доверьте охрану профессионалам!